【新築】更地新築+既存建物適法化 | 東北ノーラ(株)様永田工場

【新築】更地新築+既存建物適法化 | 東北ノーラ(株)様永田工場

配管工事用付属品製造業

システム建築新築適法化

会社名	東北ノーラ(株)
所在地	福島県二本松市
施工内容	新築＋既存建屋適法化

敷地面積	5,004.10㎡
構造規模	鉄骨造平屋階建て
建築面面積	1,440㎡
延べ床面積	1,368㎡

システム建築を利用して短期間での設計・施工を実現。
敷地内の既存建屋を適法化し、新工場の事務所として活用！

【施工内容】更地新築（工場）＋別棟既存建物の適法化（事務所＆倉庫）
【工期】2024.5.7～2024.9.30

【NEEDS】お客様の要望やお悩み
製造依頼が多くなり、増産したいが生産設備が不足している。
短期間で設計・施工をしてできるだけ早く操業を始めたい。
コストダウンのためにも、敷地内にある既存の建物も活かしたい。

【PLAN】ヨシザワからの提案内容
2023年8月調査・企画設計～2024年9月竣工引き渡しまで
約1年計画をご提案。
システム建築を採用することで短工期化を図りました。

■敷地計画；
・敷地入り口の拡張
・既存建屋の適法化

■建物計画；
・搬入から出荷までの動線整理
・断熱性能アップのための二重折板
・雨よけ用の庇など

【AFTER】解決への経緯・得られたメリット
工期を短くするためシステム建築を採用
遠方であったため地場のゼネコンさんとタッグを組み施工。
既存建屋を適法化したことにより、新工場の事務所として活用

■解決への経緯
提案させていただいた内容をお客様と共に詰めていくことができました。

■メリット
ご依頼をいただいてから、１年２ヵ月の短工期で竣工
適法化を同時に行い既存建屋も有効活用することができました。
看板や外構・内装仕上げなどは図面だけでは分かりにくいため、
360度見渡せるパースで提案し、お客様とのイメージの違いが少なくなるようしました。

建築・設計ポイント

コストを重視し、1400㎡以内で計画。(高額な消火設備を設けないため）
建屋外装・鉄骨の色はお客様のコーポレートカラーをイメージしメリハリのある空間に仕上げました。

竪樋はお客様製品を活用し、
床配線は、邪魔にならないよう土間内に配線を仕込むように計画しました。

また、避難経路（敷地内通路）などを考慮しつつ、できるだけ敷地を有効活用できるように建物を配置。

アルミ巾木を採用したことでコンクリートの床上でもなじむようにし、
別途範囲の休憩スペース等も図面に落とし込み、引き渡し後にお客様が使いやすいように計画しました。