【新築】解体→建替え | 藤原鋼材(株)様川崎支店事務所棟建替え＋既存倉庫棟改修工事

【新築】解体→建替え | 藤原鋼材(株)様川崎支店
事務所棟建替え＋既存倉庫棟改修工事

鉄鋼一次製品卸売業

改修解体→ 建替え新築鉄鋼一次製品卸売業

会社名	藤原鋼材(株)
所在地	神奈川県川崎市
施工内容	解体→ 建替え新築操業しながら改修

敷地面積	2,643.24㎡
構造規模	鉄骨造 2階建て
建築面面積	1,511.95㎡
延べ床面積	1,717.88㎡

既存事務所棟を解体
⇒同敷地内に建替え新築
+既存倉庫棟を操業しながら改修

【施工内容】解体→建替え新築+改修
【工期】2022.4.1～2023.5.31

【NEEDS】お客様の要望やお悩み
・建物の老朽化と、敷地内に停める社用車両を増やしたい
・事務所と倉庫の入口が離れているため、移動動線が不便
・事務所を建替えたいが、建て替え工事中の移転先がない
・事務所の職場環境を改善したい
・倉庫の外観をきれいにしたい

【PLAN】ヨシザワからの提案内容
・敷地内に別棟で事務所棟を新築し、
　建替え中の移転をしなくて良い計画に
・事務所棟の1階部分に高さのあるピロティにし、
　トラックの駐車スペースを確保
・事務所と倉庫間を行き来しやすい、建物配置とレイアウトを提案
・事務所棟を新築後、仮使用許可を取得し、
　既存建屋解体前に新事務所を使用ができる方法を提案
・デザインと働きやすさを両立した設計。
　エントランスは吹き抜けと大きな連想窓で開放感を持たせ、
　内装と什器類も事務所空間をトータルでご提案
・倉庫棟は外壁を全面改修し、
　内部の既存鉄骨も塗装しなおし、イメージチェンジを図りました

【AFTER】解決への経緯・得られたメリット

・建替え工事中の移転先の賃借にかかる費用のカットや、移転先探しや引っ越しの手間を省けた
・倉庫棟に隣接した建屋の1階であった事務室が新築棟の2階に配置したことで、
　明るく開放的な空間になった

建築・設計ポイント

〈事務所棟〉
・事務所棟は高い階高を生かした開放感のあるエントランススペースに。
・内装はアクセントカラーを用いた明るいイメージとしました。

〈倉庫棟〉
・お客様の操業を止めずに、外壁張り替えと内部塗装のリフォーム工事を行いました。
・お客様と工事車両の動線を分けられない為、お互いに支障にないよう密にコミュニケーションをとりました。